impression

Appartement dans résidence de standing

58 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
22147/14

Description

Appartement à Vendre à Ploufragan (22440) en Côtes-d'Armor (22),

C'est ici, au sud immédiat de Saint-Brieuc, au coeur de la ville de Ploufragan appréciée pour son activité économique et sa nature préservée : bois, plan d'eau du Gouët que se situe :

Cet appartement de 58.97m2 de 3 pièces (2 chambres). Placard (entrée et chambre), WC séparés. Cuisine aménagée.  idéal pour un couple ou une petite famille. 

Vous apprécierez le confort de ce bien, ainsi que la luminosité (sud-est) apportée par son balcon, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur.

Il dispose également de deux places de parking (dont une couverte)  et d'une cave. Ascenseur. 

L'appartement est bien entretenu (papier peint neuf dans la pièce de vie)  et il se situe à proximité de tous les services et commodités.

La copropriété est bien gérée, le nettoyage de la façade est terminé !

Proposé à un prix de vente de 155250 euros, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans l'immobilier dans la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Ploufragan.

Caractéristiques

Surface habitable
58 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Chauffage
Electrique
Accès PMR
Non
Ascenseur
Oui
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
5 250€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Localisation

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 593,85 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 493,85 €
TVA 498,77 €
Contribution de sécurité immobilière 146,00 €
Droits d'enregistrement 8 468,00 €
Total taxes 9 112,77 €
Total Frais d'acte 11 606,62 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 157 606,62 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)