impression

Achat Appartement NANTES 44000 44015-630

83 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
44015-630

Description

A VENDRE - Talensac - Bords de l'Erdre - Appartement type 3 de 83.46 m² avec deux chambres.

L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement situé au deuxième étage sur trois sans ascenseur dans une copropriété ancienne est composé :

D'une entrée de 5.50 m² donnant sur la cuisine de 10.54 m², d'une pièce principale de 28.26 m² avec vue sur Talensac, d'une loggia fermée de 1.56 m², de deux chambres de respectivement de 17.26 m² et 14.82 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4.76 m² et d'un WC séparé.

Si vous aimez l'ancien, la hauteur sous plafond, les grands volumes vous allez apprécier l'immeuble. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, possibilité de louer un box à proximité et idéal pour les balades sur les bords de l'erdre et pour accéder au marché de Talensac.

Toutes les commodités, écoles, transports, tramway sont à proximité,...

Charges annuelles 2020 : 2 400 € / an comprenant (syndic, entretien de l'immeuble, eau froide).
Taxe foncière : 950 € / an

Caractéristiques

Surface habitable
83 m²
Surface de terrain
83 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
16 770€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
D
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
B
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 905,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 805,61 €
TVA 961,12 €
Contribution de sécurité immobilière 430,00 €
Droits d'enregistrement 24 940,00 €
Total taxes 26 331,12 €
Total Frais d'acte 31 136,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 461 136,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)