Achat Appartement NANTES 44000 44018-679

57 m²

2 pièces

1 chambres

Ref.

44018-679

Description

RARE SUR CE SECTEUR !
Un appartement de type 2 au deuxième et dernier étage d'une surface au sol d'environ 57.17 m² ( 33.98 m² loi carrez) entièrement rénové. Cet appartement idéalement situé se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée disposant de grandes ouvertures qui apportent une belle luminosité dans toutes les pièces ( espace salon, espace salle à manger, cuisine ouverte), une chambre de 18.85 m² au sol ( 10.72 m² carrez), une salle de bains avec une douche supplémentaire et un WC séparé.
Commerces rue Maréchal Joffre, groupe scolaire lycée LIVET et transports à proximité.
Aucun travaux à prévoir/ copropriété calme. Libre d'occupation
Idéal pour une première acquisition / un investisseur ou étudiant
Local vélo à disposition.

Caractéristiques

Surface habitable

57 m²

Surface de terrain

33 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Oui

Exposition

Sud-Est

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Non

Etat

Bon

Meublée

Non

Situation Locative

Libre

Charges incluses

Non

Honoraires

7 020€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

193

en kWhep
/m²/an

5 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

5 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 480 € et 700 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	1 870,61 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	2 770,61 €
TVA	554,12 €
Contribution de sécurité immobilière	180,00 €
Droits d'enregistrement	10 440,00 €
Total taxes	11 174,12 €
Total Frais d'acte	13 944,73 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	193 944,73 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)