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Achat Appartement VANNES 56000 P56046-vannes-983

94 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
P56046-vannes-983

Description

A vendre au coeur de la ville historique de Vannes, quartier Saint Patern, proche Etang aux Ducs, toutes commodités, écoles et commerces à pied. Situé au 1er étage d'une petite résidence sur trois niveaux parfaitement entretenue.. Entièrement restauré sur environ 95 m2 habitables, ce bel appartement s'organise autour d'une vaste terrasse dallée de 50 m2 desservant chaque pièce. Il offre : un hall d'entrée, une belle et lumineuse pièce de vie (conduit de cheminée), une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, marque "LEICHT", un dégagement dessert une suite parentale avec sa salle d'eau aménagée (douche italienne) et son espace dressing (24 m2), une seconde chambre d'environ 12 m2 avec placard aménagé, une salle de bains avec baignoire, un w.c. suspendu-lave mains, cellier. Volets fenêtres et vélux motorisés, bonne isolation phonique et thermique. Vous poserez vos valises !

Caractéristiques

Surface habitable
94 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
15 142€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
C
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
A
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 141,67 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 041,67 €
TVA 1 008,33 €
Contribution de sécurité immobilière 459,00 €
Droits d'enregistrement 23 271,30 €
Total taxes 24 738,63 €
Total Frais d'acte 29 780,30 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 488 780,30 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)