Achat Maison individuelle FREHEL 22240 22012-4267
Description
Propriété d'architecte de 1926, face à la mer aux Sables d'Or.
Elle se compose d'une première maison dite "Le manoir" comprenant :
Au sous sol : une cave, une chaufferie, une buanderie, deux pièces.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un bureau, un WC.
Au premier étage : un palier, quatre chambres, un dressing et trois salles de bains.
Pour une surface d'environ 257 m².
Une seconde maison dite "maison de gardien" comprenant :
Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un wc.
A l'étage : deux chambres, une salle de bains avec WC.
Un garage.
Pour une surface d'environ 66 m².
Le tout sur un parc clos et arboré de plus de 16 000 m², avec accès direct à la plage.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 16 685,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 17 585,41 € |
| TVA | 3 517,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 2 000,00 € |
| Droits d'enregistrement | 116 000,00 € |
| Total taxes | 121 517,08 € |
| Total Frais d'acte | 139 102,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 2 139 102,49 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 76 000€
Charge Acquereur
