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Achat Maison individuelle ILLIFAUT 22230 22115-2862

212 m²
Ref.
22115-2862

Description

Bel ensemble immobilier situé en cœur de bourg, sur un terrain d’environ 3 000m², surface précise à délimiter par un géomètre. Il est composé :
- d'une maison d'habitation d’environ 135 m², composée au rez-de-chaussée d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une salle/salon avec cheminée insert, d’une grande salle/salon avec cheminée insert, chaufferie, wc, cellier, cave, pièce "véranda" sur jardin. A l’étage, 3 chambres sur parquet massif, salle de bains et wc. Combles au 2ème étage,
- d’un atelier professionnel attenant d'environ 140 m2, belle hauteur sous charpente, solivage et grenier partiel,
- d’un appartement loué en rez-de-chaussée de 77 m2 composé d'une belle pièce de vie formant cuisine/salle/salon, wc, salle de bains, deux belles chambres. Courette devant,
- au-dessus de l’appartement, d’un local à aménager par exemple en 2ème appartement,
- de diverses dépendances, garages, stockage/débarras sur environ 125m², poulailler,
- possibilité de diviser 1 à 2 terrains à construire en fonds de parcelle.
Situé à proximité des grands axes de circulation et à 35 minutes de Rennes.

Caractéristiques

Surface habitable
212 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 246€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
D
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
E
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 277,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 177,61 €
TVA 635,52 €
Contribution de sécurité immobilière 230,00 €
Droits d'enregistrement 13 340,00 €
Total taxes 14 205,52 €
Total Frais d'acte 17 383,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 247 383,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)