impression

Achat Maison individuelle PLEUMEUR BODOU 22560 22094-1559

116 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
22094-1559

Description

À Pleumeur-Bodou, découvrez cette maison récente (construction 2023) en briques, alliant isolation performante, modernité et luminosité exceptionnelle.

Rez-de-chaussée :

Entrée avec WC et lave-mains
Superbe pièce de vie de 58,41 m², baignée de lumière, avec séjour/salon et cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité
Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
Cellier attenant

Étage :

Palier
Un bureau ou petite chambre bébé
Deux chambres confortables
Salle de bains familiale avec douche et baignoire (wc)
Côté confort : domotique, volets roulants électriques et chauffage par pompe à chaleur pour une maison économe et agréable à vivre.

À l’extérieur, une grande terrasse orientée sur la campagne environnante offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se détendre. Le tout avec garage et jardin clos facile d’entretien.

L’emplacement est un véritable atout : profitez du calme de la campagne, tout en étant à seulement 500 m du centre bourg et de ses commerces, 250 m des écoles et 3,5 km de la mer.

Une maison clé en main, qui réunit confort moderne, sérénité et proximité des services.

Caractéristiques

Surface habitable
116 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
18 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
82
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 790 € et 1 110 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 068,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 968,41 €
TVA 993,68 €
Contribution de sécurité immobilière 450,00 €
Droits d'enregistrement 26 100,00 €
Total taxes 27 543,68 €
Total Frais d'acte 32 512,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 482 512,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)