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Achat Maison individuelle ST BRIEUC 22000 B25-956165

520 m²
9 pièces
4 chambres
Ref.
B25-956165

Description

A 30 minutes de Saint Brieuc
Grand ensemble immobilier situé en centre
villeComposé de 2 grandes maisons, reliées par une cour intérieure et
complétées par une parcelle de terre constructible non attenante.
L’une de 280
m² est en bon état, à remettre aux normes, ayant au rez de chaussée: un grand
séjour-cuisine (poêle de masse), salon (cheminée), buanderie, WC. A l'étage:
palier, 4 chambres, bureau et salle de bains. Dans la partie XVème siècle un
vaste salon (doté d’une grande cheminée en granit). Au second étage, des
combles hautes de plafond couvrant toutes la surface de la maison sont
aménageables. On accède à une vaste cave par un bel escalier de pierre.

L'autre maison est à rénover (240 m²): 3
niveaux de 80 m² chacun, plus des combles aménageables. La vaste cour donne sur
les 2 maisons avec un petit jardin à la française et un puits.
Une parcelle de
terre constructible de 987 m², située à 200 mètres des maisons complète ce
bien si vous le souhaitez.

Caractéristiques

Surface habitable
520 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 498,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 398,61 €
TVA 879,72 €
Contribution de sécurité immobilière 380,00 €
Droits d'enregistrement 22 040,00 €
Total taxes 23 299,72 €
Total Frais d'acte 27 698,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 407 698,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)