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Achat Maison individuelle PIPRIAC 35550 1004812

141 m²
8 pièces
4 chambres
Ref.
1004812

Description

A proximité des commodités de PIPRIAC et de l'accès à la 4 voies RENNES-REDON, venez découvrir cette longère composée de deux logements et située au calme dans un hameau. Le premier logement de 97 m² est composé d'un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte de 34 m², d'un wc, d'une salle d'eau (meuble double vasque et douche), d'un grand bureau qui peut également servir de salon. Il vous offre à l'étage : 3 chambres, un dressing. Le deuxième logement de 44 m² est composé d'un séjour-salon avec cuisine (poutre apparente), d'un bureau, d'une salle d'eau. A l'étage,  une chambre en mezzanine. Concernant les extérieurs cette maison dispose d'une grande terrasse exposée Sud et à l'abri des regards, d'un garage et d'un cellier construits en pierres et ancien refuges à porcs. Terrain d'environ 1 000 m². Menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant, chauffage électrique, électricité aux normes, assainissement individuel à remettre aux normes. Chaque logement à ses propres compteurs EDF et eau donc possibilité de louer les deux logements ou de mettre le plus petit en AIRBNB. Les deux logements peuvent être réunis en une seule habitation rapidement.Honoraires TTC inclus et à la charge de l’acquéreur,
soit 5,5 % TTC du prix de vente.

Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite
contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14

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pinson pipriac notaires

Caractéristiques

Surface habitable
141 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 275€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
308
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 870 € et 1 200 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 074,11 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 974,11 €
TVA 594,82 €
Contribution de sécurité immobilière 205,00 €
Droits d'enregistrement 11 890,00 €
Total taxes 12 689,82 €
Total Frais d'acte 15 663,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 220 663,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)