impression

Achat Maison individuelle RENNES 35000 E56/LB

54 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
E56/LB

Description

Votre office Notarial de la Hublais vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville de 96.87m² au sol et 54.98m² habitables, a été construite dans les années 30, elle est située dans le quartier Francisco Ferrer à proximité de la rue de Vern,
Sur un terrain de 254 m², cette maison en rez-de-chaussée surélevée se compose aujourd'hui d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une cuisine, wc et salle de bains.
Au rez-de-chaussée, une chambre et une chaufferie existent aujourd'hui.
Un jardin clos et arboré exposé Ouest s'ajoutent à ce descriptif.
La maison dispose d'un portail, d'une allée et d'un garage fermé.

Cette joile maison de ville possède un réel potentiel de rénovation,

RARE SUR LE MARCHE!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
54 m²
Surface de terrain
54 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
290
en kWhep
/m²/an
59 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
59 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 280 € et 1 800 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 824,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 724,21 €
TVA 944,84 €
Contribution de sécurité immobilière 420,00 €
Droits d'enregistrement 24 360,00 €
Total taxes 25 724,84 €
Total Frais d'acte 30 449,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 450 449,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)