Achat Maison individuelle ST COULOMB 35350 35085-835
Description
SAINT COULOMB – RARE À LA VENTE - Découvrez cette ferme rare à la vente, implantée sur un terrain de 2,5 hectares et offrant un fort potentiel de rénovation. Composée de bâtiments en pierre recouverts d’ardoises, la propriété comprend plusieurs structures adaptées à l’habitation, au stockage ou à l’activité équestre.
La maison principale de 117 m² propose 4 chambres spacieuses, tandis que les annexes, pouvant être intégrées à un projet de réhabilitation, offrent 120 m² supplémentaires.
Située dans un environnement calme et naturel, tout en restant proche des principaux axes routiers, cette propriété constitue une opportunité idéale pour des projets agricoles, équestres ou de développement immobilier.
Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur : Rémi PELTIER 06 80 16 33 51 negociation@rochebonne.notaires.fr Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://rochebonne.notaires.fr/
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 859,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 759,21 € |
| TVA | 1 351,84 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 670,00 € |
| Droits d'enregistrement | 42 277,00 € |
| Total taxes | 44 298,84 € |
| Total Frais d'acte | 51 058,05 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 721 058,05 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 29 500€
Charge Acquereur
