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Achat Maison individuelle ST MALO 35400 35085-2122-06O

600 m²
10 pièces
7 chambres
Ref.
35085-2122-06O

Description

ituée cœur de la côte d’émeraude, à quelques kilomètres de Saint Malo et de Cancale, cette propriété composée de plusieurs bâtiments ravira les amateurs de belles pierres. Authenticité et sérénité font de cette ferme historique du hameau un véritable havre de paix.En cours de rénovation, les matériaux naturels utilisés comme la chaux, chanvre, ardoises naturelles, portes et charpentes en chênes, ont été mis en œuvre en respectant le savoir-faire traditionnel des artisans.La bâtisse principale à usage d’habitation, est composée au rdc d’une grande pièce de réception avec cuisine ouverte et d’un salon à l’allure plus intimiste avec grande cheminée restaurée. Un escalier en chêne massif dessert les étages. Au premier, de grandes chambres dont une avec une salle de bains privative et au second un aménagement de chambres et sanitaires est en cours.Dans les bâtiments annexes d’une superficie de plus de 600m², un potentiel exceptionnel de salle de réception, salle de cinéma, de divertissement ou autre, nous permet d’étudier un projet professionnel ou bien familial.

Caractéristiques

Surface habitable
600 m²
Surface de terrain
4 113 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
7
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
60 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Localisation

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 12 615,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 13 515,41 €
TVA 2 703,08 €
Contribution de sécurité immobilière 1 500,00 €
Droits d'enregistrement 87 000,00 €
Total taxes 91 203,08 €
Total Frais d'acte 104 718,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 604 718,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)