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Achat Maison individuelle ST PERE MARC EN POULET 35430 35084-693

185 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
35084-693

Description

À seulement quelques minutes de Saint-Malo, découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2021, offrant environ 185 m² habitables et des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, le tout offrant de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et la jardin Sud. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un espace mezzanine/bureau dessert trois chambres, toutes ouvertes sur un balcon, ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, le terrain paysager d’environ 900 m² a été aménagé avec soin. Vous profiterez d’une vaste terrasse et d’une piscine chauffée idéale pour les beaux jours.
Un grand garage complété par un carport attenant vient parfaire l’ensemble.

Caractéristiques

Surface habitable
185 m²
Surface de terrain
874 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
28 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
39
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 450 € et 500 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 225,51 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 125,51 €
TVA 1 425,10 €
Contribution de sécurité immobilière 715,00 €
Droits d'enregistrement 45 116,50 €
Total taxes 47 256,60 €
Total Frais d'acte 54 382,11 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 769 382,11 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)