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Achat Maison individuelle LAVAU SUR LOIRE 44260 44111-1563

146 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
44111-1563

Description

LAVAU SUR LOIRE / Centre-Bourg - A moins de 10 minutes de la gare de SAVENAY. Maison écologique contemporaine de 2005, très lumineuse, offrant de beaux volumes et comprenant au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une pièce de vie proposant un séjour et une cuisine avec un grand espace repas (52.40 m²), une chambre avec dressing et salle de bains privative (18.15 m²), un dégagement avec placard, un wc et un garage avec une cave en sous sol. A l'étage, un palier dessert un espace bureau, une vaste mezzanine (deux chambres possibles), une chambre et une salle d'eau avec wc. Le tout édifié sur une première parcelle de 593 m² et une seconde parcelle attenante de 496 m². Annexe indépendante et récupérateur d'eau de pluie (3000 litres). DPE du 19/07/2021 : 189.5 (D) / GES : 5 (A)

Caractéristiques

Surface habitable
146 m²
Surface de terrain
1 099 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 855€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
D
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
A
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 603,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 503,21 €
TVA 700,64 €
Contribution de sécurité immobilière 270,00 €
Droits d'enregistrement 15 660,00 €
Total taxes 16 630,64 €
Total Frais d'acte 20 133,85 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 290 133,85 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)