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Achat Maison individuelle SAVENAY 44260 44111-1595

190 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
44111-1595

Description

SAVENAY / Centre ville - Maison principale et locatif indépendant - Idéalement située, maison bourgeoise de 190 m² offrant de très beaux volumes et comprenant au rez-de-chaussée, un vaste entrée donnant sur un salon (19,75 m²), un séjour (32.75 m²), une cuisine indépendante de plus de 15 m² avec un cellier, et une chambre. Au premier étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Au dernier étage se trouve un grenier aménageable. Annexe attenante (Chaufferie). Garage et dépendance. Seconde maison en location d'environ 43 m² comprenant, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc et seconde chambre avec placards en mezzanine (Actuellement occupé : Loyer 540 € + 35 € de charges). Le tout sur un parcelle paysagée de 1 163 m² entièrement constructible. Prévoir travaux.

Caractéristiques

Surface habitable
190 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Louer
Charges incluses
Non
Honoraires
17 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
275
en kWhep
/m²/an
59 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
59 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 240 € et 4 420 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 126,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 026,61 €
TVA 1 205,32 €
Contribution de sécurité immobilière 580,00 €
Droits d'enregistrement 33 640,00 €
Total taxes 35 425,32 €
Total Frais d'acte 41 451,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 621 451,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)