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Achat Maison individuelle ST HERBLAIN 44800 44015-821

107 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
44015-821

Description

Située dans le quartier de la Bouvardière, maison non mitoyenne d'une surface habitable d'environ 107m², elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition et à son orientation sud-ouest.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine indépendante aménagée, un wc indépendant ainsi qu'une chambre avec placard.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol complet offre de beaux espaces annexes : un garage, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire pouvant répondre à différents besoins (atelier, espace loisirs, bureau).
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis à vis, le tout sur une parcelle cadastrée de 356m².
Idéalement située à proximité du centre commercial Auchan, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille.

Caractéristiques

Surface habitable
107 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
280
en kWhep
/m²/an
61 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
61 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 573 € et 3 481 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 766,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 666,01 €
TVA 733,20 €
Contribution de sécurité immobilière 290,00 €
Droits d'enregistrement 18 299,00 €
Total taxes 19 322,20 €
Total Frais d'acte 22 988,21 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 312 988,21 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)