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Achat Maison individuelle ST LUMINE DE COUTAIS 44310 44039-1055648

114 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
44039-1055648

Description

A SAINT-LUMINE-DE-COUTAIS, une maison de bourg comprenant :Au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée foyer ouvert, une chambre ou bureau, cuisine aménagée et équipée (éléments hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, four et réfrigérateur), donnant sur une véranda, WC avec lave-mains et placards sous escalier.  A l’étage : un vaste palier desservant 3 chambres, dont une avec accès par escalier sur l'extérieur, salle de bains, placards. 
Débarras sous escalier
extérieur.
Puits pour le jardin.  
Dépendances à usage de
chaufferie, cave et pressoir et appentis.
Diverse petites
dépendances sans valeur.
Deux garages dont un avec atelier.  
Chauffage au fioul (cuve enterrée)
Assainissement collectif
Audit énergétique réalisé - Prévoir budget travaux 
POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS, NOUS CONTACTER AU 02.40.78.86.11
Logement à consommations énergétiques excessives
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
114 m²
Surface de terrain
1 006 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
7 964€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
252
en kWhep
/m²/an
78 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
78 en kgeqCO2/m²/an
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 196,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 096,21 €
TVA 619,24 €
Contribution de sécurité immobilière 220,00 €
Droits d'enregistrement 12 760,00 €
Total taxes 13 599,24 €
Total Frais d'acte 16 695,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 236 695,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)