impression

Achat Maison individuelle PLUMELIAU BIEUZY 56930 56064-1468

212 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56064-1468

Description

Dominant la vallée du Blavet, cette spacieuse maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et tranquillité.

Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle profite d’une vue superbe sur le cours d’eau et la nature environnante.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour et d’un salon lumineux, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC indépendants. Vous apprécierez également la véranda chauffée, idéale en toute saison, ouvrant directement sur le jardin.

À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau.

La maison est édifiée sur un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement et la possibilité d’aménager un atelier ou un garage.

Ses volumes généreux, son excellente exposition et son emplacement dominant en font un bien rare sur le secteur.

Un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent calme, espace et belle vue sur le Blavet.

Caractéristiques

Surface habitable
212 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 320€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
245
en kWhep
/m²/an
39 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 702 € et 6 362 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 091,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 991,61 €
TVA 798,32 €
Contribution de sécurité immobilière 330,00 €
Droits d'enregistrement 20 823,00 €
Total taxes 21 951,32 €
Total Frais d'acte 25 942,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 355 942,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)