impression

Achat Appartement ST HERBLAIN 44800 44027-709

97 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44027-709

Description

Thébaudières / Chezine.

Résidence le Golf, à proximité du Val de Chézine, des transports ( Bus 54 et 59 à 100 mètres), des commerces et des écoles.

Cet appartement situé au second étage sans ascenseur, d'une résidence calme, entretenue est composé :
D'une entrée avec placard, une cuisine, un séchoir, un séjour, un salon, un dégagement desservant trois chambres, un placard penderie, deux espaces rangements, une salle de bains, un WC - toilette.
D'une terrasse extérieure fermée (huisserie aluminium) de 12 m² offrant une vue dégagée sur la résidence.
D'un garage boxé de 18 m² au sous sol du bâtiment.

Vous serez séduits par les volumes de cet appartement, le potentiel évolutif (le salon peut faire office de 4 eme chambre), la luminosité des pièces de vie et l'environnement naturel (parc de la résidence et parc de Chézine ) proche des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
97 m²
Surface de terrain
109 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Est
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
178
en kWhep
/m²/an
35 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 033,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 933,41 €
TVA 586,68 €
Contribution de sécurité immobilière 200,00 €
Droits d'enregistrement 11 600,00 €
Total taxes 12 386,68 €
Total Frais d'acte 15 320,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 215 320,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)