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Achat Appartement ST HERBLAIN 44800 44120-687

19 m²
1 pièces
1 chambres
Ref.
44120-687

Description

Appartement studio à rénover entièrement d'environ 19m² - Opportunité d'investissement.
Situé à deux pas du tramway et des lignes de bus, ce studio offre un beau potentiel de rénovation. Niché au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1950, il se compose d'une pièce de vie exposée Sud-Est, une cuisine, une salle d'eau et W.C. séparés.
En annexe : un caveau au rez-de-chaussée.
Emplacement idéal, proche des commerces et transports en commun, dans un quartier dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
19 m²
Surface de terrain
19 m²
Nombre de pièces
1
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
4 200€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
859
en kWhep
/m²/an
28 *
en kgeqCO2
/m²/an
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 030 € et 1 394 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 839,56 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 1 739,56 €
TVA 347,91 €
Contribution de sécurité immobilière 55,00 €
Droits d'enregistrement 3 190,00 €
Total taxes 3 592,91 €
Total Frais d'acte 5 332,47 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 60 332,47 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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