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Achat Appartement RENNES 35200 060-V149

44 m²
2 pièces
1 chambres
Ref.
060-V149

Description

EXCLUSIF ! 
L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous propose sur RENNES cet appartement rénové de type 2 avec garage et balcon dans une résidence quartier BREQUIGNY proche Saint Jacques de la lande.

D'une surface de 43.84m2 loi carrez, au 3ème et dernier étage d'une résidence avec 20 appartements, vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un salon avec balcon exposé sud, d'une chambre, d'une espace cuisine, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
L'appartement a été remis au gout du jour cette année ( électricité revu, chaudière gaz de ville neuve, double vitrage, volet électrique, peintures...)
Vous disposerez également d'une garage privatif.
Copropriété de 412 lots dont environ 200 appartements sur plusieurs résidence - Pas de procédure en cours - Montant des charges annuelles 863.8 euros.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations 
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr



Appartement au 3ème et dernier étage comprenant une entrée avec placard, une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bains, wc et garage.

Caractéristiques

Surface habitable
44 m²
Surface de terrain
43 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
6 120€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
237
en kWhep
/m²/an
47 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 830 € et 1 170 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 1 650,83 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 2 550,83 €
TVA 510,17 €
Contribution de sécurité immobilière 153,00 €
Droits d'enregistrement 8 874,00 €
Total taxes 9 537,17 €
Total Frais d'acte 12 088,00 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 165 088,00 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)