Achat Appartement NANTES 44000 44002-970
Description
NANTES BEAULIEU - CRAPA: A moins de 2 kilomètres de la gare de Nantes (10 minutes en bus), appartement T4 en duplex de 91 m² Carrez et 103 m² au sol situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 1995 en parfait état (ravalement de façades et rénovation des parties communes intérieures récents). Il offre une au niveau principal: entrée avec placard, pièce de vie lumineuse traversante Est-Ouest de 31 m² avec accès à la terrasse de 25 m² orientée Sud avec vue dégagée sur la Loire, cuisine séparée de 11 m², pièce à usage de chambre de 8,91 m², salle d'eau et WC indépendants. A l'étage: dégagement avec deux placards de rangement (dont un avec extraction pour sèche-linge), chambre avec dressing de 10,72 m² Carrez et 17 m² au sol, chambre de 10 m² Carrez et 15 m² au sol, salle de bains avec possibilité d'ajouter un WC.
Le tout en parfait état d'entretien et décoré avec des matériaux de qualité.
En annexe, emplacement de stationnement en sous-sol large et boxable.
Chauffage réseau de chaleur collectif, huisseries en PVC double vitrage et fenêtres de toit bois double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 661,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 561,41 € |
TVA | 912,28 € |
Contribution de sécurité immobilière | 400,00 € |
Droits d'enregistrement | 23 200,00 € |
Total taxes | 24 512,28 € |
Total Frais d'acte | 29 073,69 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 429 073,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)