Achat Appartement NANTES 44000 44122-4879
Description
NANTES - CATHEDRALE - SAINT CLEMENT
Dans une ruelle au calme et dans un immeuble ancien proche des Cours St André, un charmant type 2 d'env. 51 m2 comprenant un hall d'entrée, une chambre, un salon/séjour, une cuisine (aménagée et équipée) donnant sur une cour intérieure, une salle de bains et un W.C. séparé. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, belle hauteur sous plafonds, parquets, moulures et cheminées (non fonctionnelles). Le point fort de cet appartement est cette cour unique à usage privative.
Electricité refaite, ouverture simple vitrage bois, chaudière gaz de 10 ans entretenue.
A 10 mins de la Gare SNCF et à 5 mins à pied des lignes 1 et 2 du TRAM, lignes 4, 11, 12, C1 et C6 des bus.
DPE : E (316) - GES : E (69)
Taxe Foncières : 656 €
Charges de copropriété : 132 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 870,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 770,61 € |
| TVA | 554,12 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 180,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 440,00 € |
| Total taxes | 11 174,12 € |
| Total Frais d'acte | 13 944,73 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 193 944,73 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 400€
Charge Acquereur
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