impression

Achat Maison individuelle DINAN 22100 35056-1378

162 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
35056-1378

Description

DINAN - 22 100 - Proche du Collège Broussais et à 5 mn à pied des remparts de Dinan, cette maison chaleureuse vous séduira par ses beaux volumes. 
Cette propriété dispose de tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et agréable. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace pratique avec un WC

Le salon séjour spacieux vous invite à vous détendre et à profiter. Une charmante véranda complète cet espace, vous offrant une vue sur un jardin clos orientée Sud-Ouest.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.
Une salle d'eau moderne complète ce niveau, assurant un confort optimal au quotidien.

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres accueillantes, chacune offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Une autre salle d'eau est également présente à cet étage pour plus de praticité.

Au dernier étage, une chambre supplémentaire vous offre un espace privé, et deux greniers vous permettront de bénéficier d'un espace de rangement pratique pour toutes vos affaires.

Au sous sol vous disposerez d'une cave ainsi que d'un espace buanderie, d'un garage pratique ou vous pourrez aisément stationner votre véhicule en toute sécurité,  
Terrain de 376m²

Caractéristiques

Surface habitable
162 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
19 843€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
227
en kWhep
/m²/an
42 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
42 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 340 € et 3 220 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 947,58 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 847,58 €
TVA 969,52 €
Contribution de sécurité immobilière 435,16 €
Droits d'enregistrement 25 239,05 €
Total taxes 26 643,72 €
Total Frais d'acte 31 491,30 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 466 647,30 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)