impression

Achat Maison individuelle LA ROCHE DERRIEN 22450 22102-965365

274 m²
8 pièces
6 chambres
Ref.
22102-965365

Description

LA ROCHE DERRIEN/ CHARME/ BORD DU
JAUDY/ COEUR DE VILLE/ 6 CHAMBRES/

Située en plein cœur de La Roche
Derrien, petite cité de caractère, cette maison de ville mitoyenne est un
investissement idéal pour accueillir une grande famille ou pour différents
projets (chambres d’hôtes…).

Ce bien donne accès rapidement à
toutes les commodités ainsi qu'aux places de stationnement, sans oublier les
balades au bord du Jaudy!

Ancien restaurant offrant aujourd’hui
de beaux volumes ;

-Au rez-de-chaussée une pièce de vie
avec cheminée ouverte de 75m² environ, une cuisine de 30m² environ, un WC, et
un atelier de 30m² environ.

-Le 1 er étage : un palier, quatre
chambres, une salle de bains.

-Le 2 -ème étage, un palier, et deux
chambres.

Jardin clos, avec accès sur le bord du Jaudy.

Cette propriété, en plein cœur du
Trégor, vous demandera une rénovation pour le rez-de-chaussée, mais si vous
êtes à la recherche d'un tel environnement chargé d'histoire, ne tardez pas à
nous contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
274 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 450€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
F
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
C
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 684,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 584,61 €
TVA 716,92 €
Contribution de sécurité immobilière 280,00 €
Droits d'enregistrement 16 240,00 €
Total taxes 17 236,92 €
Total Frais d'acte 20 821,53 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 300 821,53 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)