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Achat Maison individuelle PLERIN 22190 22002-3428

160 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
22002-3428

Description

Cette maison de la fin du 19e siècle avec extension offre des prestations attrayantes, notamment son emplacement recherché à proximité des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la plage.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec WC et accès au sous-sol, d’un salon central, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace de vie avec cheminé et donnant sur un grand balcon avec vue sur la mer.
Le premier étage propose une chambre dressing, une chambre avec une terrasse privative et vue sur la baie de Saint-Brieuc, une salle d'eau, un WC et un dressing.
Le second étage offre deux autres chambres, une salle de bains et un WC.
Le sous-sol est complet avec une buanderie, une chaufferie avec chaudière récente, un garage double et un accès au jardin paysagé et arboré.
Une opportunité séduisante dans un secteur prisé de St-Laurent.
Vidéo : https://youtu.be/4Ui0ivrKu10

Caractéristiques

Surface habitable
160 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
4
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
22 250€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
247
en kWhep
/m²/an
36 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 980 € et 2 730 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 045,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 945,21 €
TVA 1 189,04 €
Contribution de sécurité immobilière 570,00 €
Droits d'enregistrement 33 060,00 €
Total taxes 34 819,04 €
Total Frais d'acte 40 764,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 610 764,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)