impression

Achat Maison individuelle COMBRIT 29120 29015-270

138 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
29015-270

Description

Vous recherchez une maison à rénover, mais avec de bonnes performances énergétiques ? N'hésitez plus et venez remettre cette maison familiale à votre goût ! classée C au DPE grâce à sa pompe à chaleur toute neuve, et à ses fenêtres en pvc double vitrage !
Située à 5 min du bourg de Combrit, elle vous offrira en rez-de-chaussée un salon séjour avec cheminée/insert et une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda.
Une vie de plain-pied est tout à fait possible grâce à sa salle d'eau avec douche à l'italienne, sa chambre et wc séparé.
A l'étage vous découvrirez un espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bains et wc.
un grand garage double fermé vient compléter cette propriété !

Un beau potentiel pour cette maison de bonne construction et au confort déjà installé, vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir (charpente, chauffage, huisseries en bon état) ! Seulement de la décoration à faire !

Situation idéale à Combrit, toute proche de la route des châteaux, le Super U accessible en moins de 5 minutes, au calme en fond d'impasse sur un terrain de 1400m² environ !

Caractéristiques

Surface habitable
138 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
17 100€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
130
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 830 € et 1 180 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 498,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 398,61 €
TVA 879,72 €
Contribution de sécurité immobilière 380,00 €
Droits d'enregistrement 22 040,00 €
Total taxes 23 299,72 €
Total Frais d'acte 27 698,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 407 698,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)