Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-895
Description
Plouescat, idéalement située entre le bourg et les plages, dans un environnement paisible sans voisinage proche, belle contemporaine de plain pied avec grenier aménageable, garage, carport double, cour bitumée et jardin sur un terrain de 1600 m2 environ.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'entrée spacieuse qui mène à une vaste pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse exposée à l'ouest. Cette pièce centrale accueille un grand salon/séjour et une cuisine équipée en U, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau vous offre également quatre chambres, salle de bains, deux WC, cellier avec douche, garage, carport. A l'extérieur, profitez d'un grand jardin sans aucun vis-à-vis offrant une vue dégagée dans un cadre paisible. Deux terrasses, dont une attenante au salon/séjour et une autre équipée d'un barbecue et d'une pergola, sont idéales pour les repas en plein air. A l'entrée de la propriété, une grande cour bitumée offre une grande aire de stationnement et permet d'accéder facilement au garage et au carport double. Le gros plus : l'étage complètement aménageable vous offrant un potentiel d'environ 70m2 habitables supplémentaires.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 010,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 910,21 € |
TVA | 782,04 € |
Contribution de sécurité immobilière | 320,00 € |
Droits d'enregistrement | 18 560,00 € |
Total taxes | 19 662,04 € |
Total Frais d'acte | 23 572,25 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 343 572,25 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)