impression

Achat Maison individuelle PLOUESCAT 29430 29094-895

131 m²
5 pièces
4 chambres
Ref.
29094-895

Description

Plouescat, idéalement située entre le bourg et les plages, dans un environnement paisible sans voisinage proche, belle contemporaine de plain pied avec grenier aménageable, garage, carport double, cour bitumée et jardin sur un terrain de 1600 m2 environ.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'entrée spacieuse qui mène à une vaste pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse exposée à l'ouest. Cette pièce centrale accueille un grand salon/séjour et une cuisine équipée en U, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau vous offre également quatre chambres, salle de bains, deux WC, cellier avec douche, garage, carport. A l'extérieur, profitez d'un grand jardin sans aucun vis-à-vis offrant une vue dégagée dans un cadre paisible. Deux terrasses, dont une attenante au salon/séjour et une autre équipée d'un barbecue et d'une pergola, sont idéales pour les repas en plein air. A l'entrée de la propriété, une grande cour bitumée offre une grande aire de stationnement et permet d'accéder facilement au garage et au carport double. Le gros plus : l'étage complètement aménageable vous offrant un potentiel d'environ 70m2 habitables supplémentaires.

Caractéristiques

Surface habitable
131 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
13 600€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
152
en kWhep
/m²/an
45 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 417 € et 1 917 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 010,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 910,21 €
TVA 782,04 €
Contribution de sécurité immobilière 320,00 €
Droits d'enregistrement 18 560,00 €
Total taxes 19 662,04 €
Total Frais d'acte 23 572,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 343 572,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)