Achat Maison individuelle MONTAUBAN DE BRETAGNE 35360 35056-1476
Description
EN EXCLUSIVITE - MONTAUBAN DE BRETAGNE 35360 l'ETUDE PINSON EON vous présente cette maison de 1985 de 118m² habitable environ, nichée dans un environnement paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis, à la sortie du bourg.
Cette spacieuse maison vous offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, donnant accès à une pratique arrière-cuisine, .
Au même niveau, deux chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes offrent un espace de vie confortable.
À l'étage, un dégagement spacieux pouvant servir de coin lecture dessert trois chambres supplémentaires, offrant ainsi la possibilité d'accueillir une grande famille. Deux greniers et un atelier offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins.
Attenant à la maison, vous trouverez un garage équipé d'un coin douche, d'un espace chaufferie. Un puit permettant une autonomie en eau.
En plus de ces aménagements, la propriété dispose d'un grand hangar en tôles ainsi que de nombreuses dépendances en parpaings, offrant un potentiel de stockage supplémentaire.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre bucolique, tout en restant à proximité des commodités du bourg de Montauban de Bretagne.
Le tout sur un terrain de 7340m²
Contactez nous pour organiser une visite.
ETUDE PINSON EON
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 196,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 096,21 € |
TVA | 619,24 € |
Contribution de sécurité immobilière | 220,00 € |
Droits d'enregistrement | 12 760,00 € |
Total taxes | 13 599,24 € |
Total Frais d'acte | 16 695,45 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 236 695,45 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)