impression

Achat Maison individuelle REDON 35600 35056-1453

129 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
35056-1453

Description

À vendre à Redon, à proximité du centre, cette maison offre un beau potentiel qui elle s'étend sur une surface habitable de 129m², offrant un cadre de vie spacieux et confortable.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine lumineuse, une arrière-cuisine équipée d'une chaudière, ainsi qu'à un pratique cellier rangement et des toilettes.
Le premier étage abrite un couloir desservant une pièce à vivre conviviale avec une cuisine aménagée, quatre chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et des toilettes.
Le deuxième étage offre quant à lui un grenier sur toute la surface de la maison, bénéficiant d'une dalle en béton, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un garage est inclus dans la propriété, complété par un double garage non attenant, offrant un espace de stationnement généreux.
Le tout est niché sur un terrain arboré de 867m², offrant un cadre verdoyant et paisible.
Etude Pinson Eon
Montauban de Bretagne / Rennes

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
129 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
11 856€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
232
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 810 € et 2 510 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 521,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 421,81 €
TVA 684,36 €
Contribution de sécurité immobilière 260,00 €
Droits d'enregistrement 15 080,00 €
Total taxes 16 024,36 €
Total Frais d'acte 19 446,17 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 279 446,17 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)