Achat Maison individuelle RENNES 35000 008/2859
Description
LEXONOT NOTAIRES RENNES
UNIQUE ET RARE
Belle bâtisse du 18ème de 302 m² habitable, entièrement rénovée, à la décoration actuelle et soignée + un studio de 21m², indépendant du corps principal de cette maison, laquelle est composée comme suit :
- Rez de chaussée : Une grande entrée, vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, grande cuisine esprit "atelier d'artiste", donnant sur une terrasse privative.
- 1er étage : Vaste palier desservant 3 chambres dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, wc.
- 2ème étage : Deux chambres, un bureau, une salle d'eau-wc.
- Sous-sol : Buanderie, chaufferie et cave.
- Studio indépendant en parfait état avec une cave.
Accès par porche pour stationnement.
Ravissante cour pavée et arborée.
Prix net vendeur : 1.650.000€
Frais de négociation : 79.200,00 €
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 13 836,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 14 736,41 € |
| TVA | 2 947,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 650,00 € |
| Droits d'enregistrement | 95 700,00 € |
| Total taxes | 100 297,28 € |
| Total Frais d'acte | 115 033,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 765 033,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 79 200€
Charge Acquereur
