Achat Maison individuelle RENNES 35000 149/542
Description
RARE OPPORTUNITÉ ! MAISON AVEC LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À RENNES SACRÉ-COEUR
Venez découvrir sans tarder cette charmante maison de ville avec son local commercial, située au sein d'une petite copropriété. Cette propriété se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un espace professionnel d'environ 50 m² (loi Carrez) avec vitrine sur rue, comprenant un accueil, deux bureaux, un dégagement, des toilettes et une cave au sous-sol.
Dans la continuité, un espace privatif d'habitation d'environ 80 m² (loi Carrez) et 119 m² au sol. Il comprend :
Une grande cour couverte,
Un salon avec un coin nuit au-dessus,
Une cuisine,
Une salle de bains avec toilettes,
Une chambre au rez-de-chaussée,
À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une mezzanine.
En extérieur : un jardin.
La propriété dispose de deux entrées indépendantes. Parfaite pour un commerçant souhaitant vivre au plus près de son activité (à l'époque, il s'agissait d'une boulangerie), ou une famille souhaitant investir la totalité des espaces. Proche de toutes commodités (écoles, bus, commerces).
Classe énergie : C (local commercial) - E (habitation)
Prix de vente : 584 000 €
Honoraires de négociation en sus : 22 776 €
Référence : 149/542
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 159,17 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 059,17 € |
| TVA | 1 211,83 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 584,00 € |
| Droits d'enregistrement | 33 872,00 € |
| Total taxes | 35 667,83 € |
| Total Frais d'acte | 41 727,00 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 625 727,00 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 22 776€
Charge Acquereur
