Achat Maison individuelle ANCENIS ST GEREON 44150 44046-1448
Description
Dans un quartier recherché, proche de l'hôpital d'Ancenis,
Maison familiale de 119 m² habitable comprenant:
- Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC, cuisine aménagée, salon-séjour de 36 m², salle d’eau, véranda de 30 m².
- A l’étage : palier, quatre chambres, salle d’eau avec WC.
Garage et buanderie.
Grenier accessible par un escalier extérieur.
Chauffage gaz de ville avec chaudière récente.
Ouvertures remplacées il y a une 10 ènes d'années.
Le tout sur une terrain de 582 m².
Possibilité de diviser la parcelle de la maison, il resterait 378 m² de terrain avec la maison et détachement de 210 m² pour terrain à bâtir. Le prix de la maison seule serait donc de 273 000 € hors frais d'actes.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 969,51 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 869,51 € |
| TVA | 773,90 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 315,00 € |
| Droits d'enregistrement | 18 270,00 € |
| Total taxes | 19 358,90 € |
| Total Frais d'acte | 23 228,41 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 338 228,41 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 15 750€
Charge Acquereur
