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Achat Maison individuelle GRANDCHAMP DES FONTAINES 44119 44135-1046262

160 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
44135-1046262

Description

Vends à une dizaine de minutes à pied des écoles, commerces, transports maison BBC aux prestations recherchées de 162 m² avec 5 chambres sur parcelle de 666 m². L'une des chambres au rez-de-chaussée de 25 m² avec son entrée indépendante et son point d'eau peut tout à fait devenir un locatif / atelier / recevoir une profession libérale.... Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une deuxième chambre ainsi qu'une vaste pièce de vie composée d'un salon / séjour / cuisine équipée traversante et donnant sur une large terrasse de 65 m² orientée au SUD. A l'étage une mezzanine 2 chambres avec placards, une suite parentale et une salle d'eau. Chauffage au sol basse température partout via système très économe de géothermie. Stationnement sur enrobé devant la maison ou dans le grand garage avec grenier. D'autres options / prestations à découvrir lors de votre visite. Contacter M. Gilard Arnaud, Offices Notariaux de Treillières et Nantes, 06 27 81 61 38 et/ou arnaud.gilard.44135@notaires.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
160 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
86
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 312,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 212,61 €
TVA 1 042,52 €
Contribution de sécurité immobilière 480,00 €
Droits d'enregistrement 27 840,00 €
Total taxes 29 362,52 €
Total Frais d'acte 34 575,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 514 575,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)