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Achat Maison individuelle LA BAULE ESCOUBLAC 44500 44120-672

192 m²
7 pièces
3 chambres
Ref.
44120-672

Description

Escoublac - À 500 mètres du bourg d'Escoublac, sur une parcelle arborée et paysagée de 2418m², magnifique maison d'architecte d'environ 192m² sur deux niveaux, comprenant :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire équipé d'un lave-mains, d'un placard et de W.C., une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un vaste salon baigné de lumière avec poêle à pellet et un autre salon intimiste avec une cheminée à foyer ouvert, un coin bureau en mezzanine, une suite parentale avec salle de bains privative et W.C.
A l'Étage : mezzanine, deux chambres avec placards, salle d'eau, W.C.
Attenant à la maison : un garage, une cave, une terrasse d'environ 200 m² et une piscine extérieure équipée d'une pompe à chaleur électrique, abri de jardin.
Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes de cette propriété d'exception !

Caractéristiques

Surface habitable
192 m²
Surface de terrain
192 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
25 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
225
en kWhep
/m²/an
7 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 559 € et 3 463 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 324,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 224,41 €
TVA 1 644,88 €
Contribution de sécurité immobilière 850,00 €
Droits d'enregistrement 49 300,00 €
Total taxes 51 794,88 €
Total Frais d'acte 60 019,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 910 019,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)