Achat Maison individuelle LA CHAPELLE LAUNAY 44260 44113-1135
Description
Traditionnelle de 206 m²+ piscine intérieure de 80 m², 4 chambres, très proche Savenay et tous commerces, à 5 min de la gare comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, indépendante, une pièce de vie de 50 m² avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 14,07 m².
Un dégagement, une chambre ( 11,42 m²), un vestiaire, un WC avec lave-mains, salle d'eau Une buanderie.
Une piscine intérieure avec déshumidificateur et pompe à chaleur, dans une pièce de 80 m² avec Pool house comprenant douche et un WC.
A l'étage : Une mezzanine, deux chambres (10.63 m²; 11,63 m²,10,50m²), une salle de bains et un WC séparé.
Beau jardin sur parcelle cadastrale de 3390 m² en retrait au calme.
En dépendance : un garage et préau ainsi qu'un abris de jardin. Limitrophe Savenay, à 25 minutes de St Herblain et 25 minutes de Saint Nazaire.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 068,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 968,41 € |
TVA | 993,68 € |
Contribution de sécurité immobilière | 450,00 € |
Droits d'enregistrement | 26 100,00 € |
Total taxes | 27 543,68 € |
Total Frais d'acte | 32 512,09 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 482 512,09 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)