impression

Achat Maison individuelle MAUMUSSON 44540 44046-1459b

121 m²
8 pièces
3 chambres
Ref.
44046-1459b

Description

Proche de la commune de Roche-Blanche, à Maumusson, dans un hameau calme et peu passant,
Venez visiter cette charmante maison familiale d'environ 121 m², lumineuse et parfaitement entretenue, comprenant:

Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec poêle à bois, dégagement, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, une chambre, WC, salle de bains, buanderie, salle bar avec une cave attenante,
À l’étage : palier, salle d’eau-WC, un bureau, deux chambres, double grenier.

La maison dispose de deux terrasses, une au sud et une au nord semi couverte permettant de profiter d'un espace détente lors des journées d'été.
Double garage et atelier
Vous serez charmés dès les premiers instants grâce à sa distribution qui permet de profiter de l'extérieur depuis chaque pièce de la maison.
Le tout sur un jardin paysagé, arboré et sans vis à vis d'environ 1419m² qui aspire à la sérénité.
Assainissement non conforme
Chauffage bois et électrique.

Caractéristiques

Surface habitable
121 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
194
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 890 € et 1 260 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 440,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 340,41 €
TVA 668,08 €
Contribution de sécurité immobilière 250,00 €
Droits d'enregistrement 14 500,00 €
Total taxes 15 418,08 €
Total Frais d'acte 18 758,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 268 758,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)