Achat Maison individuelle NANTES 44000 44010-1127
Description
Nantes Procé - Au cœur du quartier Procé, dans une rue calme et résidentielle située à proximité des écoles, des commerces et des transports, charmante maison des années 1930 sur 3 niveaux, d'une surface d'environ 156m² (177m² au sol) comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards, salon-séjour ouvert sur sa véranda chauffée, cuisine aménagée/équipée, WC indépendants
Au premier étage : Palier, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau comprenant douche, vasque et WC.
Au deuxième étage : Palier, 2 chambres avec salles d'eau attenantes, WC séparés et débarras.
Un garage d'environ 10m² et jardin paysagé exposé Ouest viennent compléter ce bien.
Idéalement située à deux pas des commodités (Bus et parc à 200m, commerces et tramway à 650m, école et collège à 450m) dans un environnement agréable et familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 5 940,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 6 840,61 € |
TVA | 1 368,12 € |
Contribution de sécurité immobilière | 680,00 € |
Droits d'enregistrement | 39 440,00 € |
Total taxes | 41 488,12 € |
Total Frais d'acte | 48 328,73 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 728 328,73 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)