Achat Maison individuelle NANTES 44000 44010-1155
Description
Nantes Canclaux - Au calme, en second rideau d'une rue peu passante proche de la place Canclaux et de toutes les commodités, maison à rénover d'environ 89m² habitable sur son terrain 340m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie ouverte sur sa véranda non chauffée d'environ 12m², cuisine aménagée/équipée, une chambre, salle d'eau et WC séparés.
Au 1er étage : Pièce palière, deux chambres, deux pièces en enfilade dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse d'environ 10.5m².
Un caveau, un appentis et un jardin clos exposé Ouest viennent compléter ce bien.
Travaux de rénovation à prévoir.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, à visiter rapidement.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 498,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 398,61 € |
TVA | 879,72 € |
Contribution de sécurité immobilière | 380,00 € |
Droits d'enregistrement | 22 040,00 € |
Total taxes | 23 299,72 € |
Total Frais d'acte | 27 698,33 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 407 698,33 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)