Achat Maison individuelle NANTES 44000 44125-889
Description
QUARTIER MONSELET
Bel hôtel particulier entièrement rénové et en parfait état d'une surface d'environ 267 m² (279 m² au sol) qui comprend :
- au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard, triple réception avec cheminées d'une surface totale de 59m² ouvertes sur une terrasse et un jardin paysagé, cuisine aménagée et équipée, wc
- au 1er étage : palier, 3 belles chambres avec chacune une salle d'eau privative et un vaste dressing pour l'une d'entre elles, wc
- au 2ème étage : palier, 2 chambres, une salle d'eau et un grand espace (aujourd'hui salon de TV/bureau) pouvant être divisé en 2 chambres.
- au sous-sol : chaufferie, buanderie, atelier, cave à vins
Ce bien exceptionnel dispose aussi d'une terrasse donnant sur un très beau jardin clos de murs, un solarium et un garage 2 places.
Bien rare à la vente !
Emplacement idéal proche du centre ville, des transports et des écoles !
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 12 615,41 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 13 515,41 € |
TVA | 2 703,08 € |
Contribution de sécurité immobilière | 1 500,00 € |
Droits d'enregistrement | 87 000,00 € |
Total taxes | 91 203,08 € |
Total Frais d'acte | 104 718,49 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 604 718,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)