Achat Maison individuelle ORVAULT 44700 44103-1851

133 m²

6 pièces

4 chambres

Ref.

44103-1851

Description

ORVAULT BOURG, idéal famille, maison d'une surface habitable d'environ 133m² offrant 4 Chambres avec garage et jardin clos.

Sur un terrain de 600m², maison non mitoyenne, de type Nantaise, offrant une pièce de vie (35m²) lumineuse avec cuisine aménagée, un salon (18m²) avec cheminée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc et dressing.

Les combles sont aménagées en espace bureau et grenier.

Le sous-sol dispose également d'une partie garage, chaufferie et réserve.

La maison bénéficie de tout le confort actuel : pompe à chaleur, isolation extérieur, panneau solaire, vmc double flux, fibre

Située à 1.5km du centre bourg, accessible par voie douce (piéton, vélo).

Caractéristiques

Surface habitable

133 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Non

Exposition

Sud

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Non

Etat

A Rafraichir

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

14 040€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

169

en kWhep
/m²/an

17 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

17 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 492 € et 2 018 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	3 335,81 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	4 235,81 €
TVA	847,16 €
Contribution de sécurité immobilière	360,00 €
Droits d'enregistrement	20 880,00 €
Total taxes	22 087,16 €
Total Frais d'acte	26 322,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	386 322,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)