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Achat Maison individuelle ORVAULT 44700 44127-998

132 m²
6 pièces
5 chambres
Ref.
44127-998

Description

ORVAULT Petite Cholière, emplacement idéal pour cette maison familiale très bien entretenue et très lumineuse située à proximité des commerces du Petit Chantilly et de l'arrêt de Tramway "Bignon" ligne 3. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, des wc, une chambre avec douche et une grande pièce de vie lumineuse avec un insert ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, un palier dessert une chambre avec sa propre salle d'eau , des wc, une salle d'eau et 3 autres chambres (possibilité de créer une 4ème chambre).
Un garage double avec porte motorisée avec un accès à un joli jardin exposé Sud.
Un abri de 15m² installé en 2020 avec électricité complète ce bien.
Ravalement de 2020, Chaudière à condensation de 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Caractéristiques

Surface habitable
132 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
190
en kWhep
/m²/an
28 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
28 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 946,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 846,31 €
TVA 969,26 €
Contribution de sécurité immobilière 435,00 €
Droits d'enregistrement 25 230,00 €
Total taxes 26 634,26 €
Total Frais d'acte 31 480,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 466 480,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)