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Achat Maison individuelle OUDON 44521 44046-1522

95 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
44046-1522

Description

Rare sur le marché à 7 minutes de l'espace commercial d'Ancenis,
venez découvrir cette maison de plain-pied en campagne d'Oudon, au calme et offrant un environnement unique.
Elle est composée d'une cuisine avec accès véranda, d'un séjour, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert , d'une lingerie, d'une salle d'eau, WC et de deux chambres.
Des travaux de rénovation ainsi que de redistribution seront nécessaires pour qu'elle vous dévoile tout son potentiel.
De nombreux garages et dépendances vous permettront de stationner de grands véhicules, camping-car ou autre ou de faire évoluer la surface habitable.
Vous serez charmés dès les premiers instants par son sublime jardin arboré d'environ 3900 m² avec étang et vue sur la campagne.

Caractéristiques

Surface habitable
95 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Consommation d’énergie
diagnostic-dpe.png
G
en kWhep/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
diagnostic-gse.png
C
en kgeqCO2/m²/an

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 010,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 910,21 €
TVA 782,04 €
Contribution de sécurité immobilière 320,00 €
Droits d'enregistrement 18 560,00 €
Total taxes 19 662,04 €
Total Frais d'acte 23 572,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 343 572,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)