impression

Achat Maison individuelle PORNIC 44210 44086-1292

152 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
44086-1292

Description

PORNIC, au coeur du quartier de Gourmalon, cette maison de charme aux prestations soignées est édifiée dans un écrin de verdure paysager. Un hall d'entrée avec toilettes donne accès à la pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur le jardin et la terrasse, et complétée par une cuisine aménagée et équipée. Une chambre parentale avec sa salle d'eau et son sas-dressing, ainsi qu'un cellier/chaufferie, complètent les pièces à vivre du rez de chaussée. A l'étage, un large palier faisant office de bureau ou salon de jeux dessert 3 chambres, une salle d'eau et un grand bureau à la vue dégagée sur le château et les hauts de la vielle ville. A l'abri des regards, et à deux pas du vieux port et des plages, cette propriété vous offre tout le charme et le calme du quartier balnéaire pornicais le plus prisé, à découvrir avec notre service de négociation. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques

Surface habitable
152 m²
Surface de terrain
152 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
29 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
147
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 370 € et 1 900 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 8 219,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 9 119,81 €
TVA 1 823,96 €
Contribution de sécurité immobilière 960,00 €
Droits d'enregistrement 55 680,00 €
Total taxes 58 463,96 €
Total Frais d'acte 67 583,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 027 583,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)