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Achat Maison individuelle PORNIC 44210 44121-2549

200 m²
9 pièces
5 chambres
Ref.
44121-2549

Description

Le service négociation vous présente un ensemble immobilier de 200m², comprenant une résidence principale et une location entièrement rénovée, situé sur une parcelle de 3410m² clôturée.
La maison principale, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour/un salon lumineux, une véranda, un dégagement, un cellier et une chambre avec salle d'eau attenante.
À l'étage, on trouve un palier, une salle d'eau avec WC, et deux chambres avec placard.
Le jardin est clos et arboré, avec un préau en tôles comprenant une salle d'eau et des WC reliés à la microstation.
De plus, un hangar en pierres et en tôles, aménagé avec une cuisine équipée d'un ballon d'eau chaude, est également inclus.
En outre, une dépendance est composée d'une pièce de vie, une véranda, un cellier, des WC, un dégagement, une salle d'eau et deux chambres avec placard.
L'ensemble est situé dans un endroit calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
200 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
20 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
79
en kWhep
/m²/an
2 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 990 € et 1 370 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 289,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 189,41 €
TVA 1 237,88 €
Contribution de sécurité immobilière 600,00 €
Droits d'enregistrement 34 800,00 €
Total taxes 36 637,88 €
Total Frais d'acte 42 827,29 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 642 827,29 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)