impression

Achat Maison individuelle ST BREVIN LES PINS 44250 44123-1208jop

301 m²
15 pièces
8 chambres
Ref.
44123-1208jop

Description

SAINT BREVIN CENTRE - Maison "Bourgeoise" typique "Brévinoise" des années folles, édifiée au début du siècle dernier sur quatre niveaux, pour une surface plancher d'environ 405 m² (301 m² habitable), cette magnifique demeure familiale comprend un sous-sol avec atelier, chaufferie, réserve et buanderie. Un rez-de-chaussée avec une grande entrée avec rangement, un salon ouvert sur un vaste séjour, un bureau, une cuisine aménagée et équipée et un toilette. Au premier étage, un palier avec rangement desservant quatre chambres avec leurs salles de bains et cabinet de toilette et un second étage avec un vaste palier desservant trois chambres, un bureau et deux greniers.
Plafonds à 3 mètres, vastes volumes, cheminées dans 'quasi' chaque pièces, point d'eau dans 'quasi' chaque pièces, présence de vitraux en façade, etc...
Le charme de l'ancien avec des équipements de qualités, d'époque ainsi qu'un cachet rare sur un magnifique parc arboré et clos de 2427 m² en centre bourg à environ 400 mètres des plages.
Ensemble très rare à la vente.

Caractéristiques

Surface habitable
301 m²
Nombre de pièces
15
Nombre de chambres
8
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
23 572€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
292
en kWhep
/m²/an
64 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
64 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 5 080 € et 6 920 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 429,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 329,01 €
TVA 1 465,80 €
Contribution de sécurité immobilière 740,00 €
Droits d'enregistrement 42 920,00 €
Total taxes 45 125,80 €
Total Frais d'acte 52 454,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 792 454,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)