Achat Maison individuelle ST LYPHARD 44410 44106-604
Description
Belle opportunité pour cette nouveauté !
Plain-pied 85m² - 1700m² de parcelle - Zonage Ah1 constructible
Au coeur du Parc naturel de Brière, en hameau, sur la commune de Saint Lyphard, très belle opportunité pour cette maison de plain-pied à rénover entièrement édifiée sur une parcelle de plus de 1700m²constructible.
Située à 12 minutes de la Baule-Escoublac, elle vous offre un environnement vert et calme.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie avec cheminée et une cuisine ouverte, d'un dégagement desservant trois chambres , d'une salle de bains et de WC indépendants .
Un garage attenant avec un espace de stockage au-dessus vient compléter ce bien .
Le jardin est paysagé et arboré avec la possibilité d'un détachement de parcelle.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Soit 285 000€ hors honoraires de négociation, et 299 250€ honoraires de négociation inclus
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 725,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 625,31 € |
| TVA | 725,06 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 285,00 € |
| Droits d'enregistrement | 16 530,00 € |
| Total taxes | 17 540,06 € |
| Total Frais d'acte | 21 165,37 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 306 165,37 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 14 250€
Charge Acquereur
