Achat Maison individuelle TREILLIERES 44119 44106-588

Description

Nouveauté,

A Treillières, belle opportunité pour cette maison de plain-pied de 90m² à rénover, édifiée sur une parcelle de plus de 1000m².

Idéalement située, à quelques encablures du centre ville, proche des commerces, services, écoles et transports ; elle offre une autonomie à chacun des membres de la famille où tout se fait à pieds.
Elle se compose d'une entrée avec placard donnant accès à un salon-séjour de près de 30m² exposé sud, d'une cuisine fermée , aménagée, avec un accès direct au garage (25m²)et son grenier.
La visite se poursuit avec l'espace nuit qui vous offre trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Vous pourrez également profiter d'une belle surface de terrain orienté sud-ouest, sans vis à vis, avec un abri de jardin en fond de parcelle.
Cette maison est fonctionnelle et évolutive ; selon vos projets , une extension est possible (zone UB) . En revanche, la construction d'un second logement n'est pas autorisée (cf cahier des charges du lotissement).

Secteur recherché et emplacement privilégié pour ce bien à rénover ! Ne tardez plus , une visite s'impose.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Soit 270 000€ hors honoraires de négociation, et 13 500€ honoraires de négociation inclus.

D.P.E réalisé le 06/07/2023.
CLASSE ÉNERGIE: E (307 kWh/an/m²)
CLASSE CLIMAT: B (9 KgeqCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (classe énergie) compris entre 1520€ et 2110€ par an (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr .