impression

Achat Maison individuelle CHAVAGNE 35310 060-V148

185 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
060-V148

Description

L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette magnifique maison de 2004, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité dans un cadre très agréable à proximité de Rennes sur la commune de Chavagne.
D'une surface d'environ 185m2, vous profiterez au rez de chaussée d'une entrée, d'un bel espace de vie spacieux et lumineux avec cheminée , d'une cuisine équipée aménagée de qualité, d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains, d'un wc séparé avec lave mains et d'une lingerie aménagé avec des placards et penderies.
A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres , une salle d'eau et wc. 
Grand jardin piscinable sans vis à vis, dans un environnement calme et arboré.
Garage double avec grenier. 

Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - 
SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Surface habitable
185 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
15 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
114
en kWhep
/m²/an
22 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 470 € et 2 040 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 370,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 270,81 €
TVA 1 254,16 €
Contribution de sécurité immobilière 610,00 €
Droits d'enregistrement 35 380,00 €
Total taxes 37 244,16 €
Total Frais d'acte 43 514,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 653 514,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)