Achat Maison individuelle LE RHEU 35650 060-V146
Description
EXCLUSIF !
L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette charmante maison de 1997, idéalement située dans un quartier calme et recherché de LE RHEU, commune de Rennes Métropole, offrant un beau volume sur une parcelle de terrain bien exposée.
D'une surface habitable d'environ 145m2, vous disposerez au rez de chaussée d'une entrée avec placard, wc séparé, une chambre avec salle d'eau , une belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouest, une cuisine équipée aménagée.
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres et un bureau ( ou 4ème chambres selon vos besoins ), une lingerie, une salle de bains, un cellier et wc séparé.
Garage et cave.
Vous profiterez d'un agréable jardin au calme sur une parcelle de plus de 600m2 avec terrasse exposé sud et ouest ainsi que d'un garage et de stationnement devant la maison.
Environnement très agréable ! Une belle opportunité sur la commune de Le Rheu !
Le Rheu fait partie de Rennes Métropole et dispose du réseau de bus de la STAR à proximité immédiate de la maison à pied. Proximité Vezin le coquet, Pacé, Mordelles, l'Hermitage.
Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF -
SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 661,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 561,41 € |
| TVA | 912,28 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 400,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 200,00 € |
| Total taxes | 24 512,28 € |
| Total Frais d'acte | 29 073,69 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 429 073,69 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 16 000€
Charge Acquereur
